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上週六(3.12)，鄰居宋先生也到我公婆家拜訪（真是奇哉，鄰居們談都更都不找業主我談，卻直接去找我公公，顯然策略都相當厲害XD）。

宋先生溝通技巧比李先生好一些。

他表示：希望我們社區簽同意書的比例可達九成。這麼一來，就可以有比較好的籌碼去向其他家建經公司比價（也是希望我簽地主自建同意書）。

宋先生說得雖然有理，但我在意的重點在於：

1.整個都更的過程不夠透明，發起的鄰居並沒有就都更過程完整地和我（最後入住，取得成本最高的一戶）溝通過。我幾乎都是事後被告知，感覺很不被尊重。自覺這樣的鄰居似乎沒有很好的鄰里意識，我為何要配合其他戶簽字都更？ 貿然拆掉房子，蓋了一間自己不見得100%滿意，又沒有建商負責維護的新房子一定會比目前舒適嗎？

2.這兩年的原物料成本走高，而未來兩年後的房價趨勢又為何？地主自建後，賣掉地上建物的獲利價值是否夠多？畢竟，台北市精華區的土地只會越來越值錢。都更的Best Timing是現在嗎？有諮詢過適當的專家是否需再等待？

3.我公婆的房子雖然在我家同條巷子，但因為建物年齡較輕（不到30年，又有電梯，不符都更條件），恰巧排除在本區都更劃定範圍外，對我們這戶而言，少了這個角落的都更計畫顯得很可惜。

以上三點目前還沒有人回答我。

附註：宋先生昨日寄來簡訊：本區已有80戶同意（共有92戶），同意率87%。（差3戶就能到90%）